Abschlussbericht zu den vorbereitenden Untersuchungen für das Sanierungsgebiet Neustadt Gründerzeit

Für das Gebiet der Neustadt in Weißenfels wurde 2024 ein integriertes städtebauliches Entwicklungs-konzept (ISEK) erarbeitet. Eine der „Schlüsselmaßnahmen“ dieses Konzeptes ist die Ausweisung eines Sanierungsgebietes für den Teilbereich „Gründerzeit“. Die Maßnahme begründet sich in den teilweise gravierenden Substanz- und Funktionsmängeln, sodass die Vorbereitung und Durchführung einer Städtebaulichen Sanierungsmaßnahme für die Teilbereiche „Gründerzeit“ und „Bahnhof“ dringend empfohlen wurde.
Um eine gesicherte Beurteilungsgrundlage bezüglich städtebaulicher Missstände sowie der Möglich-keit und dem Erfordernis einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme zur Lösung städtebaulicher Probleme im Gebiet zu erhalten, sind im Vorfeld der Ausweisung eines Sanierungsgebietes Vorbe-reitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB notwendig.

Mit den Vorbereitenden Untersuchungen werden die im abgegrenzten Gebiet vorhandenen städte-baulichen Probleme ermittelt sowie die städtebaulichen Ziele, die mit der Sanierung erreicht werden können, dargelegt. Die Stadt erhält weiterhin Anhaltspunkte darüber, in welchem Zeitraum die Sa-nierungsmaßnahme voraussichtlich stattfinden wird und mit welchen Kosten gerechnet werden muss.

Der Teilbereich Gründerzeit der Weißenfelser Neustadt wird im Bestand von städtebauliche Prob-lemlagen in Form von der Vielzahl schlechter Bausubstanzen, hohen Leerständen, Schäden in der Verkehrsinfrastruktur und Gestaltungsmängel im öffentlichen Raum negativ beeinflusst. Auch wer-den die bestehenden Nutzungen (insbesondere Wohnnutzung) und damit die Wohn- und Lebens-qualität durch die durchquerende Hauptverkehrsstraße sowie die angrenzende Bahntrasse durch Lärm, Staub und Erschütterung erheblich beeinträchtigt.

Seit 2020 ist die Neustadt zusammen mit der Altstadt im Programm „Lebendige Zentren“ der Städ-tebauförderung. Im Rahmen des ISEK für die Neustadt (2024) wurde empfohlen, die beiden Stadtteile auf Grund ihrer unterschiedlichen Schwerpunkte und Ziele der notwendigen Entwicklung fördertech-nisch getrennt voneinander zu betrachten. Resultierend aus dieser Bewertung wurde für das Pro-grammjahr 2025 ein Aufnahmeantrag in das Bund-Länder-Programm „Sozialer Zusammenhalt – Zu-sammenleben im Quartier gemeinsam gestalten“ gestellt. Im Rahmen der Förderung im Maßnahme-gebiet „Neustadt-Gründerzeit“ sollen verschiedene Schlüsselmaßnahmen umgesetzt werden.

Am 2. Juni 2026 wurde der Abschlussbericht zu den vorbereitenden Untersuchungen für das Sanierungsgebiet Neustadt Gründerzeit fertiggestellt. Der Bericht kann im Downloadbereich (rechte Spalte) heruntergeladen werden.